top of page

Kuzey Kıbrıs'ta Yatırımcılar İçin  Fırsat!

Kuzey Kıbrıs, Akdeniz'in incisi olarak adlandırılan muhteşem bir bölgedir ve yatırımcılar için sayısız fırsat sunar. Eşsiz güzellikleri, cazip vergi avantajları ve büyüme potansiyeliyle Kuzey Kıbrıs, birçok kişi için yatırım yapmak için ideal bir yer haline gelmiştir. Akdeniz'in güneydoğusunda stratejik bir konumda bulunan Kuzey Kıbrıs, ticaret, turizm ve ulaşım açısından büyük avantajlar sağlar. Tarihi zenginlikleri, güzel plajları ve doğal güzellikleri ile turistleri cezbeden bu bölge, turizm sektörüne yapılan yatırımlar için de büyük bir potansiyel sunmaktadır. Ayrıca, Kuzey Kıbrıs, iş dünyası için cazip hale gelen vergi avantajları ile dikkat çekmektedir. Tüm bu faktörler, Kuzey Kıbrıs’ı hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir destinasyon yapmaktadır.

Yüz Türk Lirası
Yüz Türk Lirası

Gayrimenkul Yatırımları

  1. Gayrimenkul Yatırımları: Kuzey Kıbrıs, çarpıcı plajları, tarihi bölgeleri ve sıcak iklimiyle birçok turistin gözdesi haline gelmiştir. Bu da gayrimenkul yatırımlarının büyük bir potansiyele sahip olduğu anlamına gelir. Özellikle lüks villalar, tatil köyleri ve apartman daireleri gibi gayrimenkul projeleri, yatırımcılar için önemli getiriler sunmaktadır.

  2. Turizm ve Otelcilik: Kuzey Kıbrıs, turizm açısından oldukça gelişmiş bir bölgedir. İngilizce'nin yaygın olarak konuşulduğu, tarihi ve kültürel zenginlikleri olan bölgeleri ve güzel plajlarıyla birçok turisti çekmektedir. Bu da turizm ve otelcilik sektöründe yatırım yapmak için büyük bir potansiyel sunar. Otel, tatil köyü veya restoran gibi turistik tesisler, yatırımcılar için karlı bir seçenek olabilir.

Eğitim ve Öğrenci Konutları

  1. Eğitim ve Öğrenci Konutları: Kuzey Kıbrıs, birçok ülkeden uluslararası öğrencilerin eğitim almak için tercih ettiği bir destinasyondur. Birçok üniversitenin bulunduğu bölge, yüksek kaliteli eğitim imkanları sunmaktadır. Bu da öğrenci konutları ve eğitim sektöründe yatırım yapmak isteyenlere büyük fırsatlar sunar.

  2. Tarım ve Gıda Üretimi: Kuzey Kıbrıs'ın iklimi ve toprak yapısı, tarım ve gıda üretimi için elverişli koşullar sağlar. Zeytin, üzüm, narenciye gibi ürünlerin yanı sıra organik tarım da gelişmektedir. Bu alanda yapılacak yatırımlar, hem yerel tüketimi karşılamaya hem de ihraç potansiyeline sahip olabilir.
    Kuzey Kıbrısta bulunan üniversiteler ;
    Ada Kent Üniversitesi,Akdeniz Karpaz Üniversitesi,Arkın Yaratıcı Sanatlar ve Tasarım Üniversitesi,Atatürk Öğretmen Akademisi,Doğu Akdeniz Üniversitesi,Dünya Barış Üniversitesi,Girne Amerikan Üniversitesi,Girne Üniversitesi,Kıbrıs Amerikan Üniversitesi,Kıbrıs Batı Üniversitesi,Kıbrıs İlim Üniversitesi,Kıbrıs Sağlık ve Toplum Bilimleri Üniversitesi,Lefke Avrupa Üniversitesi,Netkent Akdeniz Araştırma ve Bilim Üniversitesi,Uluslararası Final Üniversitesi,Uluslararası Kıbrıs Üniversitesi,Yakın Doğu Üniversitesi

Tekerlekli sandalyede kız

Alternatif Enerji Kaynakları

  1. Alternatif Enerji Kaynakları: Kuzey Kıbrıs, güneş enerjisi ve rüzgar enerjisi gibi alternatif enerji kaynakları açısından büyük bir potansiyele sahiptir. Bu alanda yapılacak yatırımlar, çevre dostu enerji üretimine katkı sağlayabilir ve enerji ihtiyacını karşılamada önemli bir rol oynayabilir.

  2. Kuzey Kıbrıs, yatırımcılar için sunduğu fırsatlarla dikkat çekmektedir. Ancak, yatırımlarınızı yaparken yerel düzenlemelere ve yasal gerekliliklere dikkat etmek önemlidir. Profesyonel danışmanlık almak ve piyasa araştırması yapmak, başarılı bir yatırımın temel unsurlarıdır.
    Siz de Kuzey Kıbrıs'ın büyüleyici atmosferinden ve yatırım potansiyelinden yararlanmak için adım atabilirsiniz. Hemen Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapmanın avantajlarını keşfedin ve başarılı bir yatırım yolculuğuna adım atın!

Güneş Enerjisi İstasyonu

Yatırım Fırsati

Onur Investment, gayrimenkul sektöründe uzun yıllara dayanan tecrübesi ve geniş portföyü ile bilinen bir yatırım firmasıdır. Kıbrıs'ta çeşitli emlak projelerine yatırım yaparak müşterilerine yüksek getiri sağlayan fırsatlar sunar.

Yatirim Firsati Kıbrıs

  1. Gayrimenkul ve İnşaat: Kıbrıs, gayrimenkul ve inşaat sektöründe büyük bir potansiyele sahiptir. Özellikle Larnaka, Limasol ve Gazimağusa gibi büyük şehirlerde konut projeleri, tatil köyleri ve iş merkezleri gibi yatırım fırsatları mevcuttur. Yüksek kaliteli konut birimleri ve modern ticari yapılar, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için çekici bir seçenek sunmaktadır.

  2. Eğitim ve Araştırma: Kıbrıs, yüksek kaliteli eğitim kurumlarına ev sahipliği yapmaktadır. Ülkenin üniversiteleri, öğrencilere geniş bir yelpazede lisans ve lisansüstü programları sunmakta ve uluslararası öğrencilere cazip eğitim fırsatları sunmaktadır. Eğitim sektöründe yatırım yapmak, yeni kampüsler, konaklama tesisleri ve diğer eğitim hizmetleri gibi alanlarda büyük bir potansiyel sunmaktadır.

  3. Turizm ve Otelcilik: Kıbrıs, güzel plajları, tarihi yerleri ve canlı kültürü ile turistler için popüler bir destinasyondur. Turizm sektörü, otelcilik, restoranlar, eğlence tesisleri ve seyahat acenteleri gibi bir dizi alt sektöre ayrılmaktadır. Yatırımcılar, turizm altyapısının iyileştirilmesine yönelik projelerde veya turistik tesislerin geliştirilmesinde büyük bir potansiyele sahiptir.

  4. Yenilenebilir Enerji: Kıbrıs, güneş enerjisi ve rüzgar enerjisi gibi yenilenebilir enerji kaynaklarına sahip bir adadır. Hükümet, enerji sektöründe yenilenebilir enerji projelerine teşvik sağlamaktadır. Bu nedenle, güneş enerjisi santralleri, rüzgar çiftlikleri ve diğer yenilenebilir enerji projelerine yatırım yapmak, hem çevresel sürdürülebilirlik hem de enerji bağımsızlığı açısından önemli bir fırsattır.

  5. Finansal Hizmetler: Kıbrıs, finansal hizmetler sektöründe önemli bir merkez haline gelmiştir. Bankacılık, sigortacılık, yatırım fonları ve varlık yönetimi gibi alanlarda faaliyet gösteren birçok uluslararası şirket, Kıbrıs'ta ofisler açmıştır. Bu alanda yatırım yapmak, büyüyen finansal sektörden faydalanmak ve Kıbrıs'ın avantajlarından yararlanmak anlamına gelir.

Kıbrıs, sunduğu farklı sektörlerdeki yatırım fırsatlarıyla çekici bir destinasyon olmaya devam etmektedir. Ancak, yatırımlarınızı yapmadan önce yerel yasal düzenlemeleri ve yatırım koşullarını dikkatlice araştırmanız önemlidir. Ayrıca, yerel iş dünyasına ve pazar koşullarına aşina olan bir yerel danışmana yani ONUR İNVESTMENT'e başvurmak yararlı olabilir.

döviz ile yatırım
yatirim firsati

Kıbrıs'ta Ev Alma Şartları ve Gerekli Prosedürler

Kıbrıs’ta Ev Almanın Avantajları;

Kıbrıs, tatil beldeleri, tarihi zenginlikleri, doğal güzellikleri ve eğlence olanaklarıyla her geçen gün daha fazla turist çekmektedir. Zengin otel seçenekleri, ünlü plajları ve yılın neredeyse tamamında güneşli olan havasıyla Kıbrıs, özel bir destinasyon haline gelmiştir. Altyapı yatırımları sayesinde değeri sürekli artan Kıbrıs, açılan yeni okullarla da öğrenci çekmektedir. Türkiye’ye olan yakınlığı, yüksek yaşam standartları ve avantajlı fiyatlar, Kıbrıs’ı yaşamak ve yatırım yapmak için ideal bir bölge haline getirmektedir. Uyum sağlamanın kolay olduğu Kıbrıs, huzurlu ve istikrarlı bir hayat arayanların ilk tercihleri arasında yer alır.
 

Akdeniz’in en ucuz adası olarak tanımlanabilen Kıbrıs, altın vize almak için yeterli bütçesi olmayanlar için de cazip bir alternatiftir. Ayrıca, profesyonel İngilizce eğitimi veren çok sayıda okulun bulunması, burayı öğrenciler için eşsiz bir fırsata dönüştürmektedir. Tüm bu faktörler, Kıbrıs’ta ev almayı veya kiralamayı düşünenler için mantıklı gerekçeler sunmaktadır. Gayrimenkul fiyatlarının sürekli artması da Kıbrıs’ı yatırımcılar için çekici kılmaktadır.

Peki, Kıbrıs’ta nasıl ev alınır ve hangi koşulları yerine getirmek gerekmektedir? İşte Kıbrıs’ta ev almanın püf noktaları: Güvenilir ve yerel firmalarla çalışarak sürecin güvenli ve sorunsuz olmasını sağlayın, tapu çeşitlerini öğrenin (tahsis, eşdeğer ve Türk tapuları), satış sözleşmesinin resmi geçerliliğini kontrol edin, yüksek kira getirisi olan bölgeleri tercih edin, bölgenin ulaşım ve yaşam standartlarını araştırın ve binanın yapı kullanma izni ile ruhsatını kontrol edin. Kıbrıs, tatil ve yaşam için sunduğu avantajlar ile dikkat çeken bir destinasyon olup, güneşli iklimi, turistik cazibesi, gelişen eğitim imkanları ve sürekli değer kazanan gayrimenkulleri ile hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir yerdir.

Kıbrıs'ta Emlak Vergisi ve Gayrimenkul Yatırımı

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), emlak yatırımı açısından birçok avantaj sunmaktadır. Bu yazıda, Kıbrıs'ta emlak vergisi, kira gelirleri, tapu çeşitleri, oturum izni ve dikkat edilmesi gereken noktalar hakkında bilgi bulabilirsiniz.

Kıbrıs'ta Emlak Vergisi Ne Kadar?

Kıbrıs'ta müstakil evler için yıllık emlak vergisi 500 TL'dir. Ayrıca, aldığınız evin kira gelirinden %10 oranında stopaj ödemek durumundasınız. Gayrimenkul için ek bir gelir vergisi yoktur.

Kira Geliri ve Satış Stopajı

  • Kira Geliri: Kira geliriniz üzerinden %10 stopaj kesintisi yapılır.

  • Satış Stopajı: Mülk satışı durumunda, Belediye Rayiç Bedel üzerinden hesaplanan kâr üzerinden %10 oranında stopaj ödenir. Ekstra gelir vergisi uygulanmaz.

Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması

Türkiye ile Kuzey Kıbrıs arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunduğundan, Kıbrıs'ta elde edilen gelir için Türkiye'de ayrıca vergi ödenmesi gerekmemektedir.

Kıbrıs Tapu Çeşitleri

Kıbrıs'ta üç farklı tapu çeşidi vardır:

  1. Tahsis Tapu: KKTC tarafından tahsis edilen bu tapular, bankalar tarafından krediye uygun görülmez.

  2. Eşdeğer Tapu: Terk edilen mülk karşılığında verilen tapulardır. Hem Kıbrıs hem de Türk bankaları %75'e kadar kredi verebilir.

  3. Türk Tapu: 1974 öncesi İngilizler ve Türklere ait olan yerlerin tapularıdır.

Oturum İzni

Tapu devrinden sonra 1 yıl geçerli oturum izni alabilirsiniz ve bu izni her yıl yenilemeniz gerekmektedir. 3 yıl sonra süresiz oturma izni başvurusunda bulunabilirsiniz. 65 yaş üzerindeyseniz, tapu devrinden hemen sonra süresiz oturma izni alabilirsiniz.

Kıbrıs'ta Ev Almak İsteyenler İçin Öneriler

  1. Yerel Firmalar: Yeni inşa edilmiş emlak projelerinde yerel firmaları tercih edin.

  2. Satış Sözleşmesi: Tapu devri sırasında satış sözleşmesinin resmi geçerliliğini ve pul ücretlerini öğrenin.

  3. Kira Geliri: Yatırım amacıyla yüksek kira geliri olan bölgelere yönelin.

  4. Tapu Tipleri: Tapu tiplerini dikkate alarak ilanları inceleyin.

  5. Şehir Seçimi: İskele, Lefkoşa, Gazimağusa ve Girne şehirlerine öncelik verin, ancak turistik bölgelerde fiyatların yüksek olabileceğini unutmayın.

  6. Satış Engelleri: Gayrimenkulün üzerinde ipotek gibi satışa engel teşkil eden durumlar olup olmadığını kontrol edin.

  7. Yapı İzinleri: Binanın yapı kullanma izni ve yapı ruhsatı olup olmadığını öğrenin.

  8. Kiracı Durumu: Evde kiracı varsa, kira sözleşmesini ve kira bedelini ayrıntılı şekilde gözden geçirin.

  9. Bölge İncelemesi: Bölgenin ulaşım olanaklarını ve diğer imkanlarını detaylıca araştırın, mümkünse bölgeyi gezerek bilgi sahibi olun.

Kıbrıs'ta Emlak Yatırımının Avantajları

Kıbrıs, güvenli ortamı, sıcak iklimi, düşük yaşam maliyetleri ve düşük suç oranı ile cazip bir yatırım bölgesidir. Gayrimenkul fiyatları ve kiralar İngiliz Sterlini üzerinden belirlendiği için yatırımcılar kur riskine karşı korunmaktadır. Yeni üniversitelerin açılması, öğrenci ve akademik personel talebini artırmakta, bu da kiraların ve gayrimenkul fiyatlarının yükselmesine katkıda bulunmaktadır.

Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı yapmak, hem huzurlu bir yaşam sunmakta hem de uzun vadede kârlı bir yatırım fırsatı yaratmaktadır.

Kıbrıs’ta Ev Alma Şartları

 Her şeyden önce, KKTC ülkemizden bağımsız bir devlettir. Bu nedenle Kıbrıslı olmayanlar yabancı statüsündedir. Onlar, ülkede yalnızca bir gayrimenkul alma hakkına sahiptir.

Ailedeki her birey, kendi üzerine bir taşınmaz alabilir. Örneğin evli bir çiftten ikisi de gayrimenkul alabilir. Taraflardan birinin daire veya arazi alması, eşinin hakkını ortadan kaldırmaz.

Eğer Kıbrıs'ta yatırım yapmak için veya başka bir amaçla kendi adınıza birden fazla gayrimenkul satın almak istiyorsanız, uluslararası sermayeli bir şirkete sahip olmalısınız. Şirketinizin üzerine istediğiniz kadar gayrimenkul almanız mümkündür.

Kıbrıs’ta Ev Alma Süreci Nasıl İşler?

  • Kıbrıs’ta ev alımı için öncelikle satış sözleşmesi düzenlenir.

  • Daha sonra damga verginizi yatırırsınız. (Bunu maliyeye ödersiniz.)

  • Ardından satış sözleşmesinin 21 gün içinde tapu kaydına işlenmesi gerekir.

  • Bakanlar Kurulu’ndan alım onayı geldiği zaman tapu devri kesinleşmiş olur.

%3 oranında tapu harcı muafiyetinden –bir defaya mahsus olmak üzere- yararlanabilirsiniz. Tek bir mülkü birden fazla kez sınırsız sayıda al-sat yapabilirsiniz. İkinci satışta %6’lık tapu harç masrafı çıkacaktır.

Kıbrıs vatandaşı değilseniz, inceleme ve onay süreci 12-18 ay kadar sürebilir. Türkiye vatandaşları için bu süre 15-30 gün arasıdır. Vergi tahsilatı, Bakanlar Kurulu’ndan onay verilince gerçekleştirilir.

Kıbrıs Adasına Yatırım

Kuzey Kıbrıs'a yatırım yapmayı düşünüyorsanız, burada büyük bir yatırım fırsatı bulabilirsiniz. Ada ülkesi, coğrafi konumu ve ekonomik avantajlarıyla yatırımcılar için çekici bir destinasyon sunmaktadır. Kuzey Kıbrıs'ın turizm sektörü hızla büyümekte olup, emlak yatırımları, otel projeleri ve tatil köyleri için cazip fırsatlar sunmaktadır. Ayrıca, Kuzey Kıbrıs'ta çifte vergilendirmeyi önlemeye yönelik anlaşmalar ve düşük vergi oranları işletmeler ve yatırımcılar için vergi avantajları sağlar. Eğer geleceğe yönelik bir yatırım yapmayı düşünüyorsanız, Kuzey Kıbrıs'ın sunduğu bu yatırım fırsatlarını değerlendirmek isteyebilirsiniz.

bottom of page